Zmiany w FHA

• Może 17, 2024

W związku z utrzymującym się kryzysem mieszkaniowym i walkami gospodarczymi w kraju trudno jest uzyskać kredyty hipoteczne. Ponieważ większość dzisiejszych kredytobiorców korzysta z FHA, Federalnej Administracji Mieszkalnictwa, nawet oni zmieniają sposób prowadzenia działalności. Ogłoszono ostatnie zmiany, które spowodują, że uzyskanie kredytu hipotecznego FHA będzie nieco droższe. Zmiany wchodzą w życie 4 października 2010 r.

Zaliczka wymagana do kredytu hipotecznego FHA wynosi obecnie 3,5% ceny sprzedaży. Wymóg ten się zmienia i będzie oparty na zdolności kredytowej kredytobiorcy. Pożegnaj dni braku wymaganej zdolności kredytowej dla pożyczki FHA. W przypadku ocen kredytowych od 500 do 579 FHA będzie teraz wymagać 10% zaliczki. W przypadku oceny kredytowej wynoszącej 580 i więcej zaliczka pozostanie na poziomie 3,5%. W przypadku ocen kredytowych poniżej 500 FHA nie będzie już zatwierdzać hipoteki.

Składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego FHA została obniżona z 2,25% do 1,00% kwoty kredytu. Tego UFMIP nadal można dodawać do kwoty pożyczki, która ma być obciążona hipoteką. Ponadto składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego FHA, która jest wypłacana co miesiąc, jest podwyższana do 0,95% w przypadku pożyczek o wartości powyżej 95% i .90% w przypadku pożyczek o wartości poniżej 95%. Wzrost ten prawie podwoi obecny miesięczny MIP FHA, który jest dziś wypłacany.

W chwili obecnej dopuszczalne koncesje sprzedawców są nadal ustalone na 6%, ale FHA zaproponowała zmniejszenie tej koncesji do 3%. Te ulgi sprzedającego można wykorzystać na zamknięcie kosztów. Ponadto FHA nadal zezwala na wykorzystanie prezentów i dotacji na wymaganą zaliczkę. Obecne stopy procentowe dla kredytów hipotecznych FHA są nadal bardzo konkurencyjne i bardzo zbliżone do stóp procentowych dla konwencjonalnych pożyczek.

Bez względu na to, jakie zmiany zachodzą, FHA jest nadal najpopularniejszym rodzajem kredytu hipotecznego na dzisiejszym rynku mieszkaniowym. Mimo że wymagają one większej ilości dokumentacji, łatwiej jest je zatwierdzić niż tradycyjną hipotekę, w której wytyczne dotyczące udzielania kredytów stały się bardziej rygorystyczne. Ponieważ branża kredytów hipotecznych ewoluuje, należy spodziewać się kolejnych zmian dla każdego rodzaju kredytów hipotecznych, w tym pożyczek konwencjonalnych, FHA, VA i pożyczek typu jumbo.

Instrukcje Wideo: ???????? TYLKO w szwajcarskim McDonald's: McRaclette! ???? | Agnieszka_MP Vlog (Może 2024).