Problemy z finansowaniem domu

• Kwiecień 28, 2024

Działalność związana z hipotekami zmieniła się tak drastycznie od tego, co nie było tak dawno temu. Konsumenci odkrywają, że bardzo niewielu kredytobiorców jest w stanie zakwalifikować się i zostać zatwierdzonym do kredytu hipotecznego w związku z zaostrzeniem standardów kredytowych. Nawet refinansowanie istniejącej pożyczki stało się żmudne i trudniejsze. Ponieważ coraz więcej wniosków jest odrzucanych i mniej zatwierdzanych, konsumenci muszą wiedzieć, jakie przeszkody muszą pokonać, aby uzyskać zatwierdzenie.

Ponieważ wytyczne dotyczące gwarantowania kredytów stały się bardziej rygorystyczne, a pożyczki zaciągnięte, kredytobiorcy potrzebują wyższych ocen kredytowych, wyższych zaliczek i większych dochodów, aby kwalifikować się do kredytu hipotecznego. Średni wynik kredytowy wymagany przez pożyczkodawców wynosi ponad 700. Cokolwiek niższego niż to spowoduje wyższą stopę procentową i dodatkowe opłaty. Wszelkie dochody będą musiały zostać zweryfikowane, a także aktywa. Są one weryfikowane nie tylko przy początkowym zastosowaniu hipoteki. Wielu kredytodawców ponownie weryfikuje kredyty, dochody, zatrudnienie i aktywa tuż przed zamknięciem. Pożyczkobiorcy muszą wiedzieć, że nie powinni ubiegać się o dodatkowy kredyt ani korzystać z niego przed zamknięciem pożyczki. Ponadto nie powinni używać żadnych zasobów zgłoszonych w aplikacji ani zmieniać zadań. Robiąc dowolną z tych rzeczy, może anulować swój kredyt hipoteczny w dniu zamknięcia.

Ponieważ ceny domów spadły, a wyceny są niskie, wielu kredytobiorców zostało wypchniętych z rynku refinansowego ze względu na wartość pożyczki. W tych okolicznościach jedyne, co może zrobić pożyczkobiorca, to przyłożyć pieniądze do stołu i spłacić istniejącą hipotekę w celu refinansowania. To spowodowało, że wiele osób wyszło z rynku refinansowego.

Właściciele firm i konsumenci prowadzący działalność na własny rachunek również zostają wykluczeni z rynku kredytów hipotecznych. Ta grupa ludzi często korzystała z pożyczek o ustalonych dochodach, które obecnie przemianowano na „pożyczki kłamcze”. Wielu uczciwych, ciężko pracujących ludzi nie może dziś uzyskać kredytów hipotecznych, ponieważ tego rodzaju pożyczki prawie zniknęły.

Ci, którzy decydują się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, również napotykają przeszkody. Oprócz zatwierdzenia kredytobiorców, pożyczkodawcy wymagają teraz zatwierdzenia mieszkania. Dokumenty condo, takie jak rezerwy gotówkowe, wskaźniki obłożenia właściciela, miesięczne oceny itp. Muszą spełniać standardy kredytodawców.

W nadchodzących miesiącach wprowadzonych zostanie wiele innych zmian wraz z przyjęciem i wdrożeniem reformy finansowej. Wraz z tą reformą wprowadzone zostaną dodatkowe zmiany przez Fannie Mae, Freddie Max i FHA. Ważne jest, aby pożyczkobiorcy na bieżąco informowali o tych zmianach, jeśli zamierzają refinansować lub kupić dom w najbliższej przyszłości, aby ten proces był nieco mniej stresujący.

Instrukcje Wideo: TRUDNIEJSZE SPRAWY: MARTA WYJEŻDŻA DO DUBAJU I... FINANSUJE WILLĘ TIKTOKERÓW! [SEZON 2 ODC. 2] (Kwiecień 2024).