Kluczowa terminologia planowania nieruchomości

• Kwiecień 29, 2024

Co to jest zaufanie rozrzutnika? Co tak naprawdę oznacza „majątek czynny”? Dla każdego, kto jest zainteresowany planowaniem osiedla, szczególnie korzystne jest zdobycie przynajmniej podstawowej wiedzy na temat najczęstszych fraz, terminów i pojęć.

Codicil: Dokument prawny będący uzupełnieniem istniejącej testamentu. Może modyfikować, odwoływać, odejmować lub dodawać rezerwy w pierwotnej woli. Kodicil odnosi się do pierwotnej woli, jest także datowany i poświadczany.

Decedent: Zmarła osoba.

Wykonawca lub wykonawca: Termin „wykonawca” został mniej więcej zastąpiony neutralnym pod względem płci terminem „osobisty przedstawiciel”. Osobisty przedstawiciel zarządza majątkiem spadkodawcy (np. Spłacając długi spadkowe i przekazując majątek legalnym beneficjentom zgodnie z testamentem). Osobisty przedstawiciel zatwierdza sąd spadkowy.

Estate In Severalty: Osiedle jest wyłącznie własnością osoby fizycznej; niepodzielone ani powiązane z żadną inną osobą, jak we wspólnej dzierżawie.

Powiernik: Osoba fizyczna lub prawna, taka jak bank, który zarządza majątkiem i sprawami finansowymi dla beneficjenta, a nie dla powiernika! Termin powiernik obejmuje szeroki zakres sytuacji. Na przykład powiernik może być opiekunem małoletnich dzieci, osobistym przedstawicielem lub powiernikiem.

Nadawca: Osoba, która ustanawia lub ustanawia trust lub udziela dotacji; może być również określany jako dawca, wierzyciel lub osadnik.

Wola holograficzna: Wola napisana ręcznie przez spadkodawcę lub testatrix. Musi być podpisany i opatrzony datą, aby był ważny. Niektóre stany nie uznają testamentów halograficznych.

Prezent Inter Vivos: Prezent, który jest przyznawany za życia dawcy lub dawcy.

Inter Vivos Trust: Jest to często określane jako żywe zaufanie. Zaufanie inter vivos może być odwołalne lub nieodwołalne i powstaje za życia dawcy, który może być również beneficjentem. Odwoływalne zaufanie jest zasadniczo ustanawiane w celu nadrzędnym, aby uniknąć spadku i ochrony prywatności jednostki. Kluczową zaletą odwoływalnego zaufania inter vivos jest elastyczność. Osoba może zmienić odwołane zaufanie inter vivos, jakie uzna za stosowne (np. W celu dostosowania się do zmieniających się okoliczności lub przewidywania przyszłych potrzeb, takich jak niekompetencja psychiczna, jeśli dana osoba w pewnym momencie stanie się niezdolna do opieki nad sobą), a nawet rozpuścić zaufanie . Nieodwołalnego zaufania nie można zmienić ani odwołać. Niektóre przykłady nieodwołalnych trustów to charytatywne wiodące fundusze powiernicze, charytatywne fundusze powiernicze, fundusze na prezenty i fundusze ubezpieczeń na życie.

Bez testamentu: Ten, który umiera bez ważnej woli.

Wspólna umowa najmu z prawem do przeżycia: Dwie lub więcej osób posiadających równy i niepodzielny udział w nieruchomości z prawem do przeżycia.

Zatwierdzać testament: W skrócie, testament musi zostać poddany sądowej procedurze spadkowej (znaczenie testamentu to „udowodnić”). Ważność prawna testamentu musi zostać ustalona. Sąd nadzoruje również legalne przekazanie nieruchomości beneficjentom. Osobisty przedstawiciel wymieniony w testamencie musi zostać zatwierdzony przez sąd spadkowy. Własność zmarłego zostanie zidentyfikowana, zebrana i rozdana przez osobistego przedstawiciela zgodnie z wolą. Niektóre aktywa, takie jak wpływy z umów ubezpieczenia na życie, rachunki bankowe i rachunki maklerskie, które zmarły posiadał we wspólnej dzierżawie z prawem do przeżycia, nieruchomości będące w całości w dzierżawie oraz fundusze w IRA lub inny rodzaj planu emerytalnego, których imionami są beneficjenci nie podlega spadkowi. W zależności od majątku spadkowy może być dość prostą sprawą lub raczej czasochłonnym i kosztownym procesem.

Spendthrift Trust: Ogólnie rzecz biorąc, tworzone jest zaufanie rozrzutników, którego głównym celem jest zabezpieczenie funduszu na utrzymanie beneficjenta (lub rozrzutnika). Chroni także aktywa zaufania przed rozrzutnymi wydatkami lub improwizacją rozrzutnika, chociaż w niektórych przypadkach dana osoba może nie mieć zdolności umysłowych do zarządzania pieniędzmi. Jednym z kluczowych aspektów zaufania oszczędnościowego jest to, że może zabezpieczyć aktywa przed wierzycielami beneficjenta. Przepisy stanowe różnią się w zakresie trustów rozrzutności.

Dzierżawa według całości: Jest to rodzaj współwłasności nieruchomości ograniczonej do małżeństw. Nie można zbyć nieruchomości bez zgody i działań obu stron.

Testate Property: Odnosi się do własności testamentu zmarłego.

Spadkodawca: Zmarły (zmarły), który pozostawia ważną wolę. Termin „testatrix” dotyczy testatora płci żeńskiej.



W celach informacyjnych. Każda próba jest podejmowana po zakończeniu i dokładności, jednak autor nie twierdzi, że treść jest wolna od błędów rzeczowych.

Instrukcje Wideo: TaZ o KARIERZE i ZAROBKACH z ESPORTU // TaZ CAREER & ESPORT EARNINGS - Wiktor Wojtas - WNOP #117 (Kwiecień 2024).