Wybór odpowiedniej hipoteki

• Kwiecień 29, 2024

Jest w wiadomościach i gdziekolwiek się zwracamy. Chodzi przede wszystkim o przemysł hipoteczny i jego rozpad. Rzeczywistość jest taka, że ​​niekonwencjonalne rodzaje hipotek spowodowały problemy i prawdopodobnie należą już do przeszłości. Ryzykowny sposób zakwalifikowania się do kredytu hipotecznego staje się już przeszłością
historyczny konwencjonalny sposób wciąż istnieje. Więc jeśli szukasz nowej hipoteki lub refinansowania, pamiętaj o tych wskazówkach, abyś wiedział, jak wybrać właściwą hipotekę, aby uniknąć kłopotów w późniejszym terminie.

Zasadniczo wróciliśmy do tradycyjnych kredytów hipotecznych konwencjonalnych, FHA i VA. Mimo że wszystkie hipoteki wiążą się z ryzykiem, są to dobrej jakości kredyty hipoteczne, które są nadal dostępne. Który wybierzesz będzie zależeć od twojej sytuacji finansowej, zdolności kredytowej i pożyczkodawcy.

Ważniejsze w tym momencie jest to, czy wziąć hipotekę o stałej stopie procentowej, czy o zmiennej stopie procentowej. Przez wiele lat wszyscy chcieli stałej stawki. Nagle wydawało się, że fale się zmieniły. Cały ten szum był nastawiony na hipotekę o zmiennym oprocentowaniu. Ten rodzaj pożyczki był bardzo reklamowany, ponieważ ludzie zostali zakwalifikowani na podstawie początkowej niskiej stopy w momencie składania wniosku, a nie stałej stopy procentowej lub potencjalnie wyższej stopy zmiennej. Powodem, dla którego kredytodawca zastosował regulowaną stawkę, było to, że większość osób przeprowadzi się w ciągu trzech lat lub dokona refinansowania w ciągu trzech lat. Ostatni powód uzasadniający użycie regulowanej stawki zawsze mnie zastanawiał. Rozumowano, że w ciągu trzech lat od zaciągnięcia pożyczki o zmiennym oprocentowaniu będziesz miał lepszą pracę, dostaniesz awans lub podwyżkę wynagrodzenia, która zajmie się wzrostem oprocentowania i spłatą kredytu hipotecznego. Ostatecznie więcej osób uzyskało aprobatę, a pożyczkodawcy mogli zamknąć więcej pożyczek.

Teraz wszystko się zmieniło. Jeśli ktoś chce dostosować stawkę, musi się zakwalifikować na podstawie stałej stawki w momencie składania wniosku. Chociaż jest to lepsze niż w przeszłości, nie ma gwarancji, jaka będzie stała stopa w przyszłości. Wybór między stawką stałą a regulowaną jest prawdopodobnie najważniejszą decyzją, którą podejmiesz.

W przypadku pożyczki o stałym oprocentowaniu Twoja kwota główna i odsetki pozostaną takie same przez cały okres kredytowania. Podatki i ubezpieczenia mogą i zwykle rosną, co zwiększy twoją płatność. Stała stawka nie jest dużo wyższa niż stawka dostosowana i nie będziesz musiał refinansować, jeśli nie ma innych potrzeb.

Prawdopodobnie już wiesz, że spłata pożyczki o zmiennym oprocentowaniu będzie się zmieniać w zależności od warunków, które uzgodniłeś wraz ze wzrostem podatków i ubezpieczeń. Dzięki temu zawsze możesz refinansować. Istnieje ryzyko, że kredyt się zmienił lub stała stopa procentowa jest wyższa i nie można się zakwalifikować. Pamiętaj, że za każdym razem, gdy dokonujesz refinansowania, wiąże się to z pewnymi kosztami. Koszty zamknięcia mogą dodać od kwoty pożyczki od 3000 do 6000 USD lub więcej.

Każdy musi podjąć własną decyzję, wybierając drogę. Ja osobiście jestem entuzjastą stałej stawki. Nie lubię ryzyka ani niespodzianek. I nie lubię dalej płacić bankowi więcej pieniędzy, żeby zrobić kolejną pożyczkę. Staje się błędnym kołem. Moja teoria brzmi: zrób to i spłać jak najszybciej.

Więc masz to. Właśnie czytałeś o dobrych, złych i brzydkich. Mam nadzieję, że pomoże ci to w podjęciu decyzji o wyborze odpowiedniej hipoteki, która, nawiasem mówiąc, jest twoją decyzją i tylko twoją decyzją. Pozwól, aby ktokolwiek inny zrobił to za ciebie lub nakłonił cię do czegoś, z czym nie czujesz się komfortowo.

Instrukcje Wideo: Wybór odpowiednich opon letnich zależy od wielu czynników! #101_Napraw (Kwiecień 2024).