Znaczenie inspekcji domu

• Może 15, 2024

Po znalezieniu wymarzonego domu i złożeniu oferty, która została zaakceptowana, będziesz chciał wiedzieć, czy konstrukcja jest tak solidna, jak wygląda kosmetycznie. W tym momencie dochodzi do inspekcji domu i, wierz lub nie, warto wydać pieniądze.

Po początkowym uzgodnieniu ceny zakupu pośrednik powinien zapoznać się z lokalnymi inspektorami i mieć możliwość skierowania. Usuń nazwy, które dają ci pośrednicy, ale nie poprzestawaj na tym. Bardzo ważne jest zatrudnienie bezstronnego inspektora. Jeśli kontrole w domu nie są powszechne w twojej okolicy, będziesz musiał znaleźć je samodzielnie. Trochę zastraszania jest próba znalezienia kogoś do kontroli i zgłoszenia swoich ustaleń dotyczących najważniejszej inwestycji finansowej, jaką podejmiesz. Nie pozwól, aby powstrzymało cię to od znalezienia renomowanego inspektora.

Będziesz musiał wykonać pewne czynności dochodzeniowe, aby upewnić się, że zatrudniasz wykwalifikowanego specjalistę. Możesz zacząć od sprawdzenia inspektorów w raportach Better Business Bureau. Możesz również poprosić ich o referencje, które powinni bardzo chętnie udzielić. Jeśli mieszkasz w stanie, który przyjął jakieś szkolenie i licencjonowanie inspektorów domowych, sprawdź, czy zatrudniony inspektor ma odpowiednie poświadczenia. Inspektorzy domowi pobierają szeroki zakres opłat. Spodziewaj się zapłaty w dowolnym miejscu od 125 do 500 USD, w zależności od lokalizacji, powierzchni i ilości szczegółów, które zostaną przekazane do kontroli. Wszystkie te pytania powinny zostać ci wyraźnie przekazane przez inspektora, zanim zgodzisz się go zatrudnić.

Po podjęciu świadomej decyzji masz prawo spotkać się z inspektorem w domu i pozostać przez cały proces. Dzięki temu będziesz mógł zobaczyć z pierwszej ręki wszelkie uszkodzenia lub wątpliwe wady domu. Będziesz także mógł zadawać pytania dotyczące kosztów naprawy i całkowitego wpływu na ogólną strukturę. Inspektorzy zazwyczaj udzielają informacji o tym, jak poprawić niektóre aspekty domu, nawet jeśli warunek jest dopuszczalny zgodnie z lokalnym kodeksem. Słuchaj i rób notatki, aby powrócić do nich później.

Spodziewaj się przebywania w domu przez około dwie godziny, w zależności od rodzaju kontroli. W tym czasie dom zostanie sprawdzony pod kątem wieku i stanu dachu, urządzenia zostaną przetestowane pod kątem prawidłowego ogrzewania i chłodzenia, a podgrzewacz ciepłej wody zostanie sprawdzony pod kątem bezpieczeństwa i działania. Gniazdka elektryczne zostaną przetestowane, hydraulika zostanie przetestowana, a wilgotność wokół kanalizacji zostanie sprawdzona. Inspektor wejdzie na poddasze i sprawdzi stan konstrukcji i wszelkich przewodów. Będzie także szukał wszelkich naruszeń kodu. W efekcie dom będzie sprawdzany od góry do dołu, w tym w poszukiwaniu niedoskonałości fundamentu.

Po zakończeniu kontroli otrzymasz wydrukowaną wersję ustaleń. Z tej listy możesz następnie skompilować własną listę przedmiotów, które chcesz naprawić, przed zawarciem ostatecznej umowy na zakup domu. Za kilka lat dobrze byłoby powtórzyć inspekcję, abyś był świadomy wszelkich problemów, które mogą wystąpić z czasem.

Instrukcje Wideo: Tak oszukują nieuczciwi taksówkarze (Może 2024).