Home Staging with a Budget

• Może 7, 2024

Jeśli twój dom jest na sprzedaż, musisz sprawić, aby wyglądał jak miejsce, w którym ktoś mógłby chcieć mieszkać. Oznacza to, że trochę tymczasowego remontu jest w porządku. Możesz wystawić swój dom na szybszą sprzedaż i zachować budżet.

Pozbądź się bałaganu, aby sprzedać swój dom

Wyeliminuj bałagan. Zainwestuj w przezroczyste plastikowe pudełka z pokrywkami i duże plastikowe pudełka na dokumenty. Możesz znaleźć takie, które pomieszczą wszystkie ważne dokumenty w wiszących teczkach, a nie te brzydkie metalowe szafki na akta. Można je schować na strychu, garażu lub w piwnicy. Ale nawet nie myśl o chowaniu bałaganu w pobliskiej szafie. Gwarantuję ci, że każdy potencjalny nabywca będzie szperał w przynajmniej jednej szafie. Dodaj kilka prostych koszy. Jeden łapie bałagan przy drzwiach, jeden na dodatkowe zapasy w łazience, drugi na przychodzące i wychodzące przesyłki. Jeśli twój dom wygląda na zagracony, potencjalni nabywcy będą się stresować i ciasno. Wiesz, że Twój dom wygląda lepiej, kiedy jest czysty.

Pozbądź się nadmiaru rzeczy

Oczyścić! Po wyeliminowaniu bałaganu na powierzchni - czas zejść pod powierzchnię. Przydziel jeden dzień na to zadanie i nie zastanawiaj się nad przedmiotami osobistymi, sentymentalnymi uczuciami i przywiązaniami. Pomyśl o przestrzeni na nowe doświadczenia, przedmioty, wspomnienia, które będziesz tworzyć, io ile łatwiej będzie się spakować! Wyobraź sobie, że twoje przedmioty wchodzą w życie kogoś nowego i przynoszą im radość. Zastosuj tę zasadę, aby była super prosta i wyraźna; jeśli nie nosiłeś lub nie używałeś tego przedmiotu w zeszłym roku, daj mu ciężki ładunek. Przekaż dowolne przedmioty, które są nadal w dobrej formie. Rozwal resztę.

Pochwal się architekturą domu

Pomyśl o ścianach, drzwiach, oknach i podłogach jako o kościach twojego domu. Pomyśl o sposobach ograniczenia rozproszenia uwagi od mocnych stron domu. Zdejmij rozpraszające uwagę dzieła sztuki, otwórz rolety i użyj oświetlenia, aby podświetlić elementy architektoniczne, które w przeciwnym razie mogłyby zostać pominięte.

Nie lekceważ oświetlenia. Jeśli zawsze uważałeś, że Twoja kuchnia jest trochę ciemna lub salon w górze, zbyt jasny - rozważ zmianę żarówek lub dodanie kilku niedrogich lampek zadań. Spaceruj po domu zarówno w dzień, jak i wieczorem, aby sprawdzić, czy są jakieś problemy z oświetleniem, które należy rozwiązać. W rzeczywistości upewnij się, że każda oprawa oświetleniowa ma nowe żarówki, gdy jest na rynku. Nasz agent powiedział nam kiedyś, że jeśli nie możemy utrzymać oświetlenia, kupujący może pomyśleć, że zaniedbaliśmy cały dom.

Twórz winiety. To prawda, że ​​potencjalni nabywcy będą chcieli wyobrazić sobie, jak mieszkają w twoim domu, otoczeni rzeczami, które kochają… ale nie może zaszkodzić stworzyć uroczym winietom w całym domu, które zapraszają ich na chwilę. Spraw, aby wyglądały tak naturalnie, jak to możliwe. Na przykład, jeśli w domu znajduje się wykusz lub miejsce przy oknie, stwórz przyjemną przestrzeń do czytania, dodając stolik, kosz z książkami i lampkę do czytania. Dodaj koszyk przepełniony materiałami dziewiarskimi do stolika, ustaw stół kuchenny z jedzeniem na przytulny posiłek dla dwojga, dodaj przytulny koc, wypchane zwierzę i książeczkę na dobranoc do bujaka dziecka. Mój przyjaciel odwiedzał przyszły dom i z przyjemnością znalazł srebrną tacę w salonie wraz z kilkoma zapalonymi świecami, zestawem do herbaty, gorącym dzbankiem do herbaty i herbatnikami. Nie musisz iść tak daleko - pomyśl o co najmniej 3 scenach, które możesz „ustawić” w domu. Użyj tego, co już masz, do autentyczności.

Dodaj życia i energii, dodając do sceny kilka roślin doniczkowych lub kwiatów. Rozważ uroki i dodaj światełka powitalnego lub drzewa w doniczkach z migającymi światłami dla zabawy! Zdecydowanie zgaś matę WELCOME! Wymiana światła na werandę to świetna inwestycja i można to zrobić w ciągu kilku minut.

Nawet jeśli oznacza to przechowywanie niektórych rzeczy, pozostaw około 20–25 procent szafy i półki na książki. Będzie to oznaczać, że będzie miejsce na rozwój. Jeśli twoje półki i szuflady są przepełnione i zatłoczone rzeczami, kupujący natychmiast pomyśli, że równie szybko wyrośnie z tego miejsca.

Zastanów się nad aktualizacją szuflad w kuchni i łazienkach. Trzymaj się neutralnych opcji i niekoniecznie wybieraj coś w swoim stylu. Zapytaj ekspertów, jaka jest najlepiej sprzedająca się opcja, i skorzystaj z niej. Błyskawicznie poprawi Twoje szafki!

Odwiedź kilka etapowych domów modelowych lub obejrzyj domy na sprzedaż online, aby uzyskać więcej pomysłów na aranżacje mebli, które stworzą najbardziej przyjazną przestrzeń.

Instrukcje Wideo: Staging an empty house with only $400 budget! (Może 2024).