Kryzys mieszkaniowy nadchodzi

• Może 3, 2024

Zaczyna się wydawać, że kryzys hipoteczny trwa wiecznie. Jest codziennie w gazecie i jest głównym tematem kablowych kanałów informacyjnych. Jednocześnie wartości domów nadal spadają, sprzedaż jest powolna, a foreclosures wysokie.

Dziś rano w gazecie był artykuł o wartościach domowych. Wygląda na to, że ludzie, którzy sprzedają swoje domy, mają nierealistyczne wyobrażenie o wartości tego domu. Pośrednicy nieruchomości nadal doradzają im, aby obniżyli cenę, aby osiągnąć średnią wartość sąsiedztwa. Dla większości sprzedawców jest to całkowicie wykluczone. Wyobraź sobie, że w twojej okolicy istnieje kilka nieruchomości wykluczonych, które są sprzedawane po bardzo niskiej cenie. Ten problem obniża ceny domów w najbliższej okolicy. Wielu dzisiejszych sprzedawców jest winnych więcej niż wart jest ich dom. Stają w obliczu konieczności pozostania w domu lub opuszczenia domu i utraty wszystkiego, co w niego wkładają. Sytuacja jest tak poza kontrolą, że trzeba się zastanawiać, czy kiedykolwiek wróci na właściwe tory.

Mieszkając na Florydzie, byłem w stanie zobaczyć to z pierwszej ręki w szybkim tempie. W każdy weekend widzimy kolejną poruszającą się ciężarówkę w okolicy, która wyciąga rzeczy z domu. Ponieważ trawa zaczyna rosnąć z każdym tygodniem, wiemy, że jest to kolejne wykluczenie. Nic dziwnego, ponieważ stopa bezrobocia na Florydzie jest wysoka, szczególnie w hrabstwie, w którym mieszkam.

Znamy kogoś, kto mógł wynająć dom z banku, gdy nie było go stać na spłatę kredytu hipotecznego. Brzmi to znacznie rozsądniej i zmniejszyłoby straty banku do czasu sprzedaży domu. Pomogłoby to również w utrzymaniu wartości rynkowej domów w okolicy. Wydaje się, że w miarę pogarszania się problemu wykluczenia coraz więcej banków zdecyduje się to zrobić. Zamiast tego większość ludzi opuściła swoje domy, aby uzyskać dostęp do rynku, ponieważ banki nie chciały w żaden sposób postępować.

W ten sposób stworzyli poważny kryzys dla wszystkich, nawet tych, którzy wciąż są w swoich domach i spłacają kredyty hipoteczne. Jak dotąd liczba modyfikacji hipotecznych jest bardzo niska w porównaniu z liczbą wykluczeń. Czy w tym kryzysie jest koniec?

Instrukcje Wideo: Czy to dobry moment na inwestowanie, czy czeka nas kryzys? 2 kwartał 2019 (2019.09.20 (Może 2024).