Gotowy do zamknięcia pożyczki domowej?

• Może 17, 2024

Przy zakupie domu, bez względu na to, czy kupujesz mieszkanie po raz pierwszy, czy nie, emocje związane z zamknięciem kredytu mieszkaniowego są nieuniknione. Często jest tyle czasu między złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny a zamknięciem, że kupujący mają tendencję do niepokoju i zaczynają myśleć o rzeczach, których będą potrzebować. Ludzie często myślą, że gdy zostaną zatwierdzeni do kredytu hipotecznego, ścieżka jest oczyszczona i mogą zrobić wszystko, co chcą. Ostrzegamy, że jest kilka rzeczy, których zdecydowanie nie powinieneś robić, gdy jesteś gotowy do zamknięcia kredytu mieszkaniowego. Oto kilka rzeczy, które z pewnością mogą zepsuć zamknięcie kredytu mieszkaniowego:

-Nie używaj kart kredytowych podczas oczekiwania na zamknięcie kredytu mieszkaniowego. Wiele osób odczuwa potrzebę zakupu nowych mebli, przygotowując się do przeprowadzki do nowego domu. To jedna z gorszych rzeczy, które możesz zrobić. Korzystanie z kart kredytowych zwiększy stosunek zadłużenia do dochodu i może spowodować odrzucenie kredytu mieszkaniowego.

-Nie ubiegaj się o inną pożyczkę, taką jak pożyczka na samochód lub dodatkowe karty kredytowe. Wszelkie dodatkowe pożyczki zmienią stosunek zadłużenia do dochodu. Wszelkie dodatkowe karty kredytowe mogą spowodować, że dostępny kredyt będzie zbyt wysoki. Oba te scenariusze mogą spowodować odrzucenie kredytu mieszkaniowego.

-Nie zmieniaj zadań w tym czasie oczekiwania. W rzeczywistości nie zmieniaj zadań, dopóki nie nastąpi zamknięcie, a dokumenty nie zostaną podpisane, zapieczętowane i dostarczone. Może to spowodować anulowanie pierwotnego wniosku o pożyczkę i zatwierdzenia.

Kupujący muszą wiedzieć, że pożyczkodawca może i często sporządza kolejny raport kredytowy tuż przed zamknięciem. Jeśli coś się zmieniło, takie jak nowe pożyczki, dodatkowe karty kredytowe, zwiększone płatności, spóźnione płatności i wiele innych scenariuszy, cała pożyczka mieszkaniowa może zostać anulowana. Zmiana wskaźnika zadłużenia do dochodu może spowodować odrzucenie pożyczki. Nowe spóźnione płatności w raporcie kredytowym mogą również powodować odrzucenie pożyczki mieszkaniowej w momencie, gdy jesteś gotowy wprowadzić się do nowego domu.

Dużym problemem jest również zmiana zadań tuż przed zamknięciem. Zmienia cały wniosek o pożyczkę i może zmienić się na wynik zatwierdzenia. Kupujący często myślą, że po przeprowadzeniu weryfikacji zatrudnienia mogą swobodnie przejść dalej. Tak nie jest i nigdy nie było. Po zamknięciu pożyczki dział kontroli jakości pożyczkodawcy losowo wybiera pożyczki, aby ponownie zweryfikować informacje, aby upewnić się, że wszystko było dokładne i prawdziwe w dniu zamknięcia. Jeśli nie pracowałeś w miejscu zatrudnienia podanym we wniosku o pożyczkę w dniu zamknięcia, możesz napotkać problemy i pożyczka może zostać wycofana.

Mądrze jest, aby kupujący wiedzieli, jakie są konsekwencje zmiany wszelkich informacji, które przesłali na wniosek o kredyt mieszkaniowy, aby zapobiec anulowaniu pożyczki w ostatniej chwili.

Instrukcje Wideo: Od piwnej pasji do WŁASNEGO BROWARU - Tomasz Brzostowski - WNOP #109 (Może 2024).