Czy kwalifikujesz się na dofinansowanie mieszkaniowe?

• Może 4, 2024

Czy kwalifikujesz się na dofinansowanie mieszkaniowe? Biorąc pod uwagę wszystkie bieżące wiadomości dotyczące rynku nieruchomości i wykluczeń, najnowszy pakiet pomocy mieszkaniowej uderzył w prasę. Komu zostanie udzielona pomoc, a kto nie? Kontynuuj czytanie, aby dowiedzieć się o najnowszych informacjach o nadchodzącym ratowaniu mieszkań oraz o tym, czy jesteś uprawniony.

-Możesz się kwalifikować, jeśli jesteś w sytuacji, w której możesz pozostawić zaległe kredyty hipoteczne. Rzeczy, takie jak regulowana stawka, powrócą do wyższego poziomu lub stracisz pracę. Jeśli Twój kredyt hipoteczny wynosi ponad 31% miesięcznego dochodu brutto i nie jest pożyczką jumbo, możesz kwalifikować się do modyfikacji pożyczki. Pożyczki typu jumbo i drugie domy nie są uwzględnione w tym pakiecie ratunkowym.

-Jeśli nie grozi Ci utrata domu, nadal możesz kwalifikować się do refinansowania kredytu hipotecznego według niższych stawek.

- Pamiętaj, że drugie hipoteki nie są kwalifikowalne. W przypadku drugiej hipoteki nadal możesz być w stanie refinansować, pod warunkiem że obie hipoteki łącznie nie przekraczają 105% wartości nieruchomości. Ponadto drugi posiadacz zastawu byłby zobowiązany do podporządkowania się nowemu posiadaczowi pierwszego refinansowanego zastawu hipotecznego. Innymi słowy, musieliby pozostać na drugiej pozycji.

-Kwalifikują się wyłącznie rezydencje podstawowe. Drugie domy i nieruchomości inwestycyjne nie są.

-Nie wszyscy kredytodawcy są zobowiązani do udziału w tym wydarzeniu, ale rząd ustanowił kilka zachęt, aby ich zachęcić.

- Kwota pożyczki nie zostanie zmniejszona dla tej modyfikacji. Zachęca się do otrzymania obniżenia kwoty głównej w wysokości 1000 USD kwoty głównej rocznie przez 5 lat, jeśli właściciel domu pozostaje na bieżąco z płatnościami z tytułu modyfikacji pożyczki.

-Jeśli nieruchomość jest warta mniej niż obecny kredyt hipoteczny, właściciele domów mogą być w stanie refinansować pożyczkę Fannie Mae lub Freddie Mac. Spłata kredytu hipotecznego musi być aktualna, a należna kwota nie może przekraczać 105% bieżącej wartości domu. To wyeliminuje wiele osób w bardzo mocno dotkniętych obszarach hrabstwa.

Po wdrożeniu ostatecznego planu każdy właściciel domu, który może się kwalifikować, powinien skontaktować się ze swoim obecnym pożyczkodawcą, aby sprawdzić, czy bierze udział, a także dowiedzieć się, czy ma obecnie zgodną pożyczkę Fannie Mae lub Freddie Mac.

Istnieje wiele kontrowersji związanych z ratowaniem mieszkań, ponieważ wiele osób uważa, że ​​jest to niesprawiedliwe. Nie pomoże to osobom posiadającym duże pożyczki lub osobom, które straciły dużo kapitału własnego w swoich domach z powodu spadających cen.

Własność domu stoi teraz w obliczu rzeczywistości, o której wiele osób kupujących podczas boomu nigdy nie myślało. Kupno domu to inwestycja, podobnie jak zakup udziałów w korporacji. To nie jest konto oszczędnościowe ani bankomat. Podobnie jak akcje, jest to hazard, w którym nie ma żadnych gwarancji. Podobnie jak długoterminowi akcjonariusze, każdy dzień jest inny. Rynek rośnie, a rynek spada. Zyskujesz i przegrywasz. Inwestorzy długoterminowi nie obserwują codziennie tych zysków i strat. Są na dłuższą metę. Każdy, kto jest właścicielem domu przez dłuższy czas, nie powinien patrzeć na wartość bieżącej wartości domu, ale powinien skoncentrować się na jak najszybszym spłaceniu go.

Instrukcje Wideo: Jak legalnie nie płacić podatków inwestując w mieszkania na wynajem? (Może 2024).